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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.68 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
大墩十二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.06 坪
- 附屬建物面積：4.1 坪
- 共同使用：8.12 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B2 #25 下層
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2809 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南光國小/大業國中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：大墩黃昏市場
附近交通：IKEA、家樂福、全聯、寶雅
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2809 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南光國小/大業國中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：大墩黃昏市場
附近交通：IKEA、家樂福、全聯、寶雅
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「自住需求優先」或「長期持有收租」**的買房者，不建議以短期投資轉手獲利為目的。
主要理由如下：
- 地段與機能優勢明顯：位於大墩商圈與文心森林公園旁，生活便利度極高，對於家庭居住或出租需求而言，價值穩定。
- 價格具吸引力：每坪單價 40 萬在該區域屬於合理水準，且房況已整理，可節省裝修資金與時間。
- 屋齡為主要考量：36 年屋齡是最大隱憂，建議購屋前務必請專業技師協助鑑別房屋結構安全，並確認銀行貸款條件（如貸款成數與年限）是否配合，以確保購屋計畫的可行性。
總體而言，若您能解決貸款問題且確認維護成本可控，這是一個高性價比的居家選擇。
問與答
西屯北屯大樓
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陳宛渝(仲介，收取服務費)
暱稱：陳宛渝 賣房子的媽媽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-377492
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 鼎益不動產有限公司
證號: 112年中市經紀字第02141號
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